Ремонт крыльца в многоквартирном доме по ул. 2-я Бухостова, 7/1 в Москве. Теперь лестница не скользит при любой погоде

Члены ТСЖ, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: Москва, ул. 2-я Бухостова, 7, к. 1, давно задумывались о состоянии входных групп подъездов. Первоначально строители уделили вопросу их устройства недолжное внимание, поэтому с годами эксплуатации покрытие лестничных маршей разрушилось. И это, не считая того, что все эти годы приходилось предпринимать меры по приданию поверхности антискользящих свойств.

Скользкая плитка была источником падений и травм, а ведь в доме проживают старики и дети. Предстоял ремонт крыльца в многоквартирном доме, для чего оставалось выбрать подходящий материал. Выбор был сделан, но обо всем по порядку.

Как выбирали облицовочный материал, что учитывали

Лестницы бывают наружные и внутренние, и отношение к ним должно быть разное. Если первые испытывают исключительно механические нагрузки, не сталкиваясь с атмосферными осадками и другими агрессивными факторами, то уличные ступенчатые конструкции вынуждены сталкиваться с множественными агрессивными факторами постоянно. А если учесть, что по лестницам каждый день перемещается большое количество людей и переносятся грузы, нагрузка и вовсе покажется нереальной. Все это в купе и привело к разрушению старого покрытия, благо целым осталось само бетонное основание, поэтому ремонт лестницы в многоквартирном доме заключался лишь в ее облицовке. Для этого рассматривалось несколько вариантов:

• Керамическая плитка — вариант, который первым приходит на ум, учитывая его популярность на протяжении нескольких десятилетий активного использования. Просто раньше керамике не было альтернативы, но это не самый лучший, учитывая низкие прочностные характеристики и другие недостатки керамической плитки.
• Тротуарная плитка, которой также отдавали и продолжают отдавать предпочтение многие владельцы домов и помещений общего пользования. Она укладывается просто, стоит недорого, но уже в самом названии сказано, для чего ее лучше использовать. Как показывает практика, это точно не наружные лестницы, особенно если речь идет об интенсивных нагрузках.
• Клинкерная плитка, пришедшая на замену керамике. Этот вариант сразу привлек отделочников, включая тех, кто работает с лестничными маршами. Она отличается более высокой прочностью, имеет хорошую водостойкость и смотрится идеально, но также оказалась не идеальной, о чем мы еще поговорим.
• Керамогранитная плитка — искусственный материал, отличающийся устойчивостью к образованию сколов и других мелких дефектов. Об этом знают не понаслышке владельцы кухонных столешниц из керамогранита, которые служат дольше, чем гранитные изделия, хотя последние и более прочные, но имеют низкий порог устойчивости к возникновению дефектов. Но и керамогранит не подошел собственникам жилья.
• Гранитные и мраморные плиты, хотя и смотрятся богато, к тому же отличаются высокой природной прочностью, стоят очень дорого, поэтому этот вариант не рассматривался. К тому же некоторые виды мрамора скользят, и даже при хорошей погоде лестницы превращаются в каток.

Рассмотрев все за и против, а результаты сравнения эксплуатационных характеристик перечисленных выше материалов представлены в таблице, руководство ТСЖ предложило остановить выбор на C3 технологии от компании «Инноформа». Ее и применили в ходе ремонта крыльца МКД. И вот почему: в основе этой методики использование в качестве основных элементов облицовки монолитных накладок на ступени. Они имеют Г-образную форму, и это, по сути, уже готовые ступеньки с совмещенными проступью и подступенком. Это исключает риск попадания влаги в место изгиба, чем страдают все плиточные материалы без исключения. Существенным преимуществом в виде крупных размеров (600х600 мм) отличаются и плиты C3, использование которых также сокращает количество стыковочных швов. Упрощает это и монтаж, о чем далее по тексту.

Ремонт крыльца многоквартирного дома пошагово

Мы уже сказали о монолитности конструкции Г-образных накладных ступеней, сформованных в процессе производства. Это выгодно с точки зрения влагостойкости, конечно, но такая конструкция существенно облегчает также монтаж элементов покрытия лестничного марша. К слову, в отличие от плиточных конкурентов, сделать это можно своими руками, даже без опыта в строительстве. А возможно ли это с той же клинкерной плиткой, к примеру? Для самостоятельного монтажа достаточно вооружиться пошаговой инструкцией, составленной на основе полезных рекомендаций профессионалов, хотя жильцы дома доверили решение этой непростой задачи профессионалам. Пошагово процесс укладки плит и накладок выглядел так:

• лестничный марш очистили от остатков старого покрытия и пыли, после чего, для улучшения адгезии, прогрунтовали, используя для этого грунт глубокого проникновения «Бетон-контакт»;
• на внутреннюю поверхность изготовленных заранее облицовочных изделий и бетонное основание ровным слоем нанесли плиточный клей для наружных работ с минимальным водопоглощением, не допуская образования пустот в угловых элементах;
• в местах, где слой клеевой смеси превышал 20 м, использовали армирующую сетку, усиливающую конструкцию;
• укладка плит и накладок велась снизу-вверх, хотя допускается и укладка в направлении от входной двери;
• чтобы вода не скапливалась на поверхности, элементы покрытия укладывали под уклоном (5 мм на 1 м. п. на площадках и 2 мм на ступеньках);
• для подрезки использовали болгарку.

После укладки последнего элемента облицовки, ремонт крыльца подъезда в многоквартирном доме еще нельзя было считать завершенным. Оставалось выполнить пару манипуляций, продлевающих срок службы лестниц. В первую очередь были заделаны стыковочные швы между соседними элементами и стенами, для чего использовали эпоксидную затирочную смесь «Зубр» и малярный скотч. После высыхания затирки, которую подбирают под цвет покрытия, лестницу по периметру обработали защитным составом «Кремень-C3» и покрасили, используя финишное покрытие краску «Тритон» красно-коричневого цвета. Ремонт крыльца был выполнен идеально.

Что еще ценят в облицовке по технологии C3

Как вы уже поняли, ремонт крыльца с монтажом облицовки лестниц изделиями, изготовленными по технологии C3, не вызвал особых сложностей и не отнял много времени, к тому же допускается самостоятельный монтаж, что позволяет сэкономить немалые средства. Но это не все, что ценят заказчики. Их привлекает, в числе прочих достоинств, высокая марочная прочность М1200, как следствие использования продуманного состава формовочной смеси на основе композита с добавлением Габбро диабазовой крошки. Диабаз прочнее гранита, к тому же крошка на его основе имеет низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону нашей местности, а радиационную безопасность в местах общего пользования стоит учитывать в обязательном порядке. Но и это еще не все, есть у этой методики и другие достоинства:

Что еще хочется сказать о технологии C3, использованной для ремонта крыльца в многоквартирном доме на ул. 2-я Бухостова, так это то, что она безопасная не только с точки зрения отсутствия радиации, но и по причине отсутствия скольжения.

Это невероятно, но лестницы, облицованные по этой методике, не скользят при любой погоде. Наличие противоскользящих свойств гарантирует структурная поверхность с необычным рельефным рисунком, который является визитной карточкой технологии. А еще это очень красиво: