Ремонт входной группы подъезда многоквартирного дома на ул. Шоссейная, 58/1 в Москве. Благородное, безопасное покрытие на долгие годы

От первого взгляда на внешний вид крыльца дома зависит не только впечатление о его владельцах, но и безопасность людей, которые ежедневно используют лестницы, даже при неблагоприятных погодных условиях. Особое внимание следует уделять лестничным маршам, ведущим к входу в многоквартирный дом. Поэтому, когда речь идет о ремонте входной группы МКД, строители обязаны думать о безопасности конструкции не менее, чем о ее внешнем облике, при этом не забывая о дизайне, конечно.

Жильцы дома на ул. Шоссейная, 58/1 в Москве приняли мудрое решение выбрать C3-технологию облицовки лестниц от тверской компании “Инноформа”. Смотрите, что получилось в конечном итоге.

Какие работы включают в себя ремонт входных групп?

Большинством жилых домов в России в настоящее время управляют управляющие компании, которые решают все бытовые и финансовые вопросы, включая ремонт входных групп подъездов. Поэтому именно они, с учетом пожеланий жильцов, определяют сроки проведения косметического и капитального ремонта, включая подъездные лестницы. Что касается косметического ремонта подъездов, это плановое мероприятие, которое обычно проводится раз в 3-5 лет, в зависимости от степени изношенности здания. К таким работам обычно относятся:

• Обновление стен и потолков.
• Ремонт дверей.
• Замена оконной фурнитуры и стекол в случае повреждений.
• Восстановление напольных покрытий.
• Замена осветительных приборов и ремонт почтовых ящиков.
• Восстановление входной группы, включая замену козырьков и перил, а также замену облицовки лестниц и другие работы, связанные с наружными элементами.

В случаях серьезных повреждений выполняется капитальный ремонт входных групп, который может включать в себя замену поврежденного покрытия и даже бетонного основания, что при неправильном подходе к вопросу отделки лестниц, случается нередко. Крыльцо дома является визитной карточкой подъезда, самым проходимым и потенциально опасным местом, и это осознавалось специалистами при проведении ремонта входной группы дома на ул. Шоссейная, 58, к.1.

Порядок выполнения работ по ремонту лестницы

Ремонт входной группы дома представляет собой многокомпонентный процесс, который включает в себя несколько этапов. В данном случае, задачей специалистов было провести облицовку лестницы, которая ведет к входу в парадное помещение. Эта лестница представляет собой уличную конструкцию с тремя ступенями, оснащенную пандусом для колясок и просторной площадкой перед входом. Геометрия этого лестничного марша стандартная, поэтому в процессе ремонта не возникло особых сложностей. Работы по облицовке лестницы проводились в соответствии со стандартной схемой.

Подготовительные мероприятия

На первом этапе работ специалисты монтажной бригады осуществили проверку состояния лестницы, чтобы выявить повреждения железобетонного основания. Известно, что даже прочный, но незащищенный или недостаточно защищенный, бетон со временем может подвергаться разрушению под воздействием атмосферных явлений и механических воздействий. К счастью, в данном случае бетон не имел серьезных повреждений, а незначительные дефекты были скрыты под слоем облицовки с использованием технологии C3, что представляет собой одно из многочисленных преимуществ этой методики. Затем монтажники очистили поверхность от пыли и провели грунтовку для обеспечения лучшей адгезии с помощью грунта глубокого проникновения “Бетон-контакт”.

Какие облицовочные изделия использовали и особенности их укладки

Укладка декоративных элементов облицовки в случае с указанной технологией отличается от классики в виде покрытия плиткой: керамической, клинкерной, керамогранитной и другой. Отличие это заключается, в первую очередь, в использовании Г-образных накладок на ступени, не менее ценным решением являются и тонкостенные плиты покрытия C3, имеющие большой размер (600х600 мм). Укладка их производится в соответствии с стандартной методикой, разработанной специалистами компании “Инноформа”. С помощью пошаговой инструкции вы можете выполнить монтаж облицовки на лестнице и восстановление входной группы здания своими силами. В нашем случае этот непростой вопрос доверили профессионалам. А происходило все по уже знакомой им схеме:

• Плиты и накладки устанавливаются, начиная с нижней ступени и двигаясь вверх, хотя, согласно технологии, также возможна установка в обратном направлении. В месте контакта с грунтом обязательно устройство гидроизолирующего слоя.
• Для предотвращения скопления воды на ступенях и площадках, декоративные изделия укладываются под уклоном в направлении, противоположном входной двери (5 мм на 1 метр квадратный для горизонтальных поверхностей и 2 мм для ступенек).
• Для крепления плит и накладок используется плиточный клей, который не подвержен усадке и предназначен для наружных работ.
• В местах, где слой клеевой массы превышал 20 мм, использовали для надежности армирующую сетку.

Таким образом, монтажники, действуя последовательно, облицевали постепенно всю поверхность железобетонной конструкции. На это ушло совсем немного времени, а жильцы, отсутствовавшие несколько дней, поэтому, были приятно удивлены переменам. Но их восторг не был бы таким без финишной отделки лестничного марша.

Финишная отделка лестницы подъезда

На следующем этапе капитального ремонта входной группы подъезда строители избавляются от швов, образованных между соседними элементами облицовки, с помощью малярного скотча и двухкомпонентной эпоксидной затирки, подбираемой под цвет облицовки (в данном случае выбран серый цвет). Затем проводится обработка поверхности лестницы гидрофобизатором с целью достижения максимальных гидроизоляционных свойств. Гидрофобизатор – это специальное водоотталкивающее средство, цвет которого также подбирается в зависимости от пожеланий заказчика. Для этого использовали защитную краску «Тритон». Теперь лестница подъезда обладает максимальной защитой, а фотографии с объекта строительных работ говорят о том, насколько она стала привлекательной снаружи.

Почему выбирают технологию C3

Сегодня технология облицовки C3 находится на пике популярности, о чем свидетельствует большое количество завершенных проектов. Причины этого выбора объяснить несложно, учитывая ряд преимуществ перед множеством конкурентов, включая керамическую плитку, керамогранит, клинкер и другие искусственные и натуральные материалы. Прежде всего, это связано с уникальным составом, включающим в себя высокопрочную бетонную смесь с использованием дисперсного армирования и высоким содержанием диабазовой каменной крошки (ее в составе композитной смеси 70-80%). Важно отметить, что диабаз отличается низким уровнем радиоактивности, что соответствует естественному радиационному фону Москвы и других регионов России.

Изделия, изготовленные из такого состава, обладают следующими характеристиками:

• Высокая марочная прочность, превышающая прочность гранита (М1200).
• Высокая морозостойкость F500, что позволяет выдерживать 500 и более термических циклов.
• Низкое водопоглощение W12.
• Простой монтаж с возможностью выполнения работ при низких температурах.
• Низкая износостойкость (И-6).
• Высокий показатель противоскольжения (R13).

Особое внимание при ремонте входной группы подъезда в многоквартирных домах и лестниц в других общественных зданиях заслуживает предотвращение скольжения. Это достигается благодаря рельефному рисунку поверхности, в данном случае это имитация “волны”, главной особенностью которой является способность самостоятельно выталкивать наружу образовавшийся лед. Остается только смести его и «вуаля», как говорят французы: